한강로1가(삼각맨션 일대) 재개발 예정지 위치도. ⓒ용산구

한강로1가(삼각맨션 일대) 재개발 조감도. ⓒ용산구

서울 용산구(구청장 박희영)는 지난 11월 19일 열린 서울시 제17차 도시계획위원회에서 ‘한강로1가(삼각맨션 일대) 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’이 수정 가결됐다고 밝혔다.

삼각맨션 일대는 「2025 서울시 도시환경정비기본계획」에 따라 도시환경정비예정구역으로 지정돼 있었으나, 한국전력의 비동의와 주민 간 의견 불일치로 오랜 기간 사업이 지연돼 왔다.

이에 용산구는 2023년 5월부터 정비계획 및 정비구역 지정 용역을 본격 추진하며 사업 정상화에 나섰다.

구는 주민 의견 반영을 위해 2024년 5월 17일부터 한 달간 정비계획 열람 공고를 실시했고, 올해 4월 22일 주민설명회를 열어 의견을 수렴했다.

사업 대상지의 핵심인 삼각맨션 아파트는 준공 50년이 넘은 노후 건축물로, 최근 정밀안전진단에서 D등급(보수·보강 필요)을 받아 정비 필요성이 더욱 커졌다.

최고 39층·5개 동·총 697세대… 직주연계형 복합거점 조성

정비계획에 따르면 1지구에는 최고 39층 규모의 5개 동이 조성되며, 연면적 11만7천여㎡ 부지에 총 697세대(임대 145세대 포함) 규모의 공동주택이 들어선다. 이와 함께 사회복지시설, 근린생활시설 등 지역 기반시설도 확충된다.

주요 특징

○ 교통 접근성을 활용한 직주연계형 복합거점 조성,
○ 가로환경·유동인구를 고려한 저층부 가로 대응형 계획,
○ 지역과 연계된 열린 녹지공간 확충 등이 제시됐다.
○ 이는 도심 환경의 질적 향상과 지역의 상징성 강화를 위한 개선 방향이라는 평가다.

“용산 광역중심 기능 강화 기대”

한강로1가 도시정비형 재개발사업은 노후 주거환경을 개선하는 동시에 용산이 지닌 광역중심 기능을 강화하는 핵심 사업으로 꼽힌다.

특히 국가상징 거점으로서 용산의 미래 경쟁력을 높이고, 주민의 주거 안정과 정주 여건 향상에 기여할 것으로 전망된다.

박희영 용산구청장은 “삼각맨션 일대 개발은 주민들이 수십 년간 기다려온 숙원사업”이라며 “주민 의견을 폭넓게 반영해 마련한 정비계획인 만큼, 조속한 사업 추진을 위해 구에서도 최선을 다하겠다”고 말했다.