한남2구역 위치도. ⓒ용산구

한남2구역 주택재개발정비사업 조감도. ⓒ용산구

서울 용산구(구청장 박희영)가 한남2구역 주택재개발정비사업의 관리처분계획을 인가하며, 본격적인 사업 추진에 나섰다.

구는 7월 25일자 구보를 통해 해당 계획의 인가 사실을 고시했다. 이는 2021년 11월 사업시행계획 인가 이후 약 3년 8개월 만에 이뤄낸 성과로, 정비사업이 본 궤도에 올랐음을 의미한다.

한남2구역은 보광동 272-3번지 일대, 면적 11만4,580.6㎡에 달하는 부지로, 지난 2009년 서울시 재정비촉진계획에 따라 정비구역으로 지정됐다. 이후 2012년 조합 설립, 2021년 사업시행계획 인가를 거치며 재개발 절차를 차근히 밟아왔다.

이번 인가에 따라 지하 6층~지상 14층 규모의 공동주택 31개 동, 총 1,537세대가 새롭게 들어서게 된다. 세대 구성은 ▲조합원 분양 986세대 ▲일반 분양 292세대 ▲보류지 21세대 ▲임대주택 238세대로 계획되어, 다양한 주거 수요를 충족시킬 전망이다.

사업 대상지는 제2종 일반주거지역으로, 건폐율 32.14%, 용적률 195.42%가 적용된다. 총 연면적은 약 34만㎡에 달하며, 공동주택 외에도 도로, 공원, 공공청사, 사회복지시설, 주차장 등 다양한 공공시설이 함께 조성될 예정이다.

조합 측은 2022년 11월 대우건설을 시공사로 선정한 데 이어, 2024년 조합원 분양신청과 임시총회를 통해 관리처분계획을 수립했으며, 같은 해 12월 용산구에 인가 신청서를 제출한 바 있다.

용산구는 사업의 규모와 공공성을 고려해 한국부동산원에 타당성 검증을 의뢰했고, 약 6개월간의 정밀 검토를 거쳐 최종 인가를 확정했다.

이르면 오는 10월부터는 주민 이주가 시작되며, 이후 기존 건축물 철거 및 본격적인 착공이 이뤄질 예정이다.

박희영 용산구청장은 “한남촉진지구는 용산 도시개발의 핵심축이며, 그중 한남2구역은 약 3만5천 평 규모의 대규모 재개발 구역”이라며

“약 1조6천억 원이 투입되는 대형 사업인 만큼, 한남3구역과 더불어 도시의 미래상을 제시할 대표 사업이 될 것”이라고 말했다.

이어 “주변 환경과 조화를 이루고 시민 모두가 만족할 수 있는 주거단지가 조성되도록 공공 차원의 지원을 아끼지 않겠다”고 강조했다. 필요 시 사진 캡션, 인포그래픽 표기, 주민 인터뷰 삽입 등도 추가해 드릴 수 있습니다.